Lokalplaner
Lokalplaner fastlægger, hvordan udviklingen skal være i byen. Du kan som borger påvirke en kommende lokalplan, inden den bliver vedtaget.
Leder du efter en kommende lokalplan i høring eller et borgermøde, kan du finde det på Aarhus Kommunes høringsportal.
En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et afgrænset område i byen. Lokalplanen er juridisk bindende og kan for eksempel dække over en ejendom, et erhvervsbyggeri eller et større boligområde. I lokalplanen beskriver man, hvad området må bruges til, hvad der kan bygges, hvad bygningerne må bruges til, og om der er bevaringsværdige bygninger eller miljøer i lokalplanområdet. Lokalplanen kan også beskrive, hvordan de ubebyggede arealer skal bruges.
Når Aarhus Kommune udarbejder en ny lokalplan, er processen opdelt i en række faser:
Fase 0: Modtagelse af anmodning om planlægning
Fase 1: Afklaring af plangrundlag
Fase 2: Udarbejdelse af lokalplanen
Fase 3: Politisk proces og offentlig høring
Fase 4: Ikrafttrædelse af lokalplanen
Når Aarhus Kommune modtager en ansøgning om lokalplanlægning, tager vi indledningsvis stilling til, om ønsket er i overensstemmelse med principperne i kommuneplanen.
I den afklarende fase afgrænser vi opgaven og undersøger, hvordan planlægningen kan påvirke lokalområdet. Dialogen i denne fase foregår først og fremmest mellem Aarhus Kommunes projektleder og øvrige relevante medarbejdere samt projektudvikleren (bygherren) og dennes rådgivere. I mange tilfælde vil vi også inddrage lokale borgere og fællesråd i denne fase. Tidligt i planprocessen laver projektlederen en forundersøgelse. Her afdækkes vilkår eller benspænd for planlægningen, som skal undersøges nærmere, inden der kan udarbejdes et forslag til en lokalplan.
Når der er enighed om, hvad planen skal indeholde, igangsættes selve lokalplanlægningen. Når lokalplanforslaget er udarbejdet, sender projektlederen det til politisk behandling. Herefter sendes lokalplanforslaget i offentlig høring. I flere sager inviterer vi til et borgermøde under høringen.
Når høringssvarene er behandlede, og det er vurderet, hvilke ændringer, de giver anledning til, kan lokalplanen vedtages endeligt og træde i kraft.
Du kan læse mere om lokalplanprocessen i Aarhus Kommunes Bygherrevejledning.
Borgermøder
I mange af lokalplanerne arbejder Aarhus Kommune med tidlig borgerinddragelse i afklaringsfasen. Det kan for eksempel være i form af workshops og følgegrupper.
Formen på og formålet med borgerinddragelsen kan være meget forskellig alt efter, hvor i processen lokalplanen befinder sig.
Tid og sted for borgermøder bliver annonceret på Høringsportalen under fanen "Begivenheder".
Offentlig høring
Et lokalplanforslag skal i offentlig høring. Forslaget bliver annonceret på Aarhus Kommunes annonceside og høringsportal. Her finder du alt relevant materiale og information om, hvordan du bidrager med et høringssvar.
Når høringsperioden er slut, gennemgås alle høringssvar, og de vedlægges som bilag til byrådsindstillingen. Det vurderes, om der skal ændres i lokalplanen ud fra høringssvarene.
Fællesråd
I Aarhus er mange af lokalområderne repræsenteret af et fællesråd. Fællesrådene bliver inddraget tidligt i processen og får altid tilsendt materiale om lokalplaner i deres område. Du kan kontakte dit lokale fællesråd, hvis du ønsker at have indflydelse på byudviklingen i dit område.
Klagemulighed
Hvis du er utilfreds med den måde, en lokalplan er vedtaget på, eller du mener, at lokalplanen er i strid med planloven, kan du klage til Planklagenævnet. Du kan følge nedenstående vejledning, hvis du ønsker at klage.