Langballevej 72, 74, 76 og 78 – Afgørelse om nedlæggelse af privat fællessti

Aarhus Kommune har den 16/6 2025 modtaget et ønske om at nedlægge den private fællessti på ejendommene Langballevej 72, 74, 76 og 78 i 8320 Mårslet. Stien, der ønskes nedlagt, er markeret med rødt på kortet nedenfor.

Begrundelse for nedlæggelse og stiens juridiske forhold for stien

Stiens ejere ønsker den private fællessti nedlagt med begrundelse om, at stien ikke anvendes. Derudover ser ejerne ikke behov for stien, eftersom der findes en parallel sti cirka 30 meter derfra. Denne anden sti giver adgang til den samme vej og den samme sti, som den sti, der ønskes nedlagt. Yderligere oplever ejerne af stien, at stien begrænser deres muligheder for f.eks. at udvide terrasser, lave en aflukket have og have dyr løbende i haven. 

Stien er tinglyst ved deklaration den 14/12 1978 og 11/7 1979. Derudover er stien optaget på matrikelkortet. 

Behandling af høringssvar

Aarhus Kommune har haft nedlæggelsen af den private fællessti i høring fra den 10/11 2025 til den 19/1 2026. Aarhus Kommune har modtaget fem skriftlige høringssvar under høringsperioden. 

Tre høringssvar har udtrykt ønske om, at yderligere private fællesstier i lokalområdet nedlægges. Afsenderne af disse høringssvar er blevet orienteret om, at eventuel nedlæggelse af yderligere private fællesstier i området skal behandles i separate sager med en ny høring. 

To høringssvar argumenterer for, at stien bør nedlægges. Der lægges i disse høringssvar vægt på følgende forhold:

• Stien er placeret tæt på berørte grundejeres beboelseshuse og er til gene for privatliv, tryghed og rådighed over egen grund.
• Stien har ikke været anvendt i en længere årrække, hvorudfra der ikke kan være offentlig interesse i dens opretholdelse.
• Stien påvirker grundenes ejendomsværdi negativt. Deri bliver ejendommene mindre attraktive ved et boligsalg.
• Småbørn kan lettere afskærmes fra de andre haver, hvis det bliver muligt at etablere aflukkede haver som følge af stiens nedlæggelse.

I et enkelt høringssvar er det blevet indvendt, at stien ikke anvendes, fordi hegn, låger, blomsterkummer o.l. er placeret på stien, hvilket gør den svær at anvende. Ved efterfølgende telefonopkald til afsender af høringssvaret er det blevet afklaret, at høringssvaret ikke har haft til hensigt at modsætte sig en nedlæggelse. Høringssvaret har blot haft til hensigt at oplyse om sagens omstændigheder.

Afgørelse

Aarhus Kommune træffer afgørelse om at nedlægge den private fællessti på Langballevej 72, 74, 76 og 78 8320 i Mårslet. Nedlæggelsen har virkning fra den 2/2 2026.

Aarhus Kommune har i afgørelsen lagt vægt på de gener, som stien giver for ejerne af de grunde, som stien ligger på – herunder privatlivsgener og grundejernes begrænsede muligheder for at anvende deres private haver. Der er yderligere lagt vægt på, at der ikke indkommet høringssvar, som giver udtryk for, at stien er vigtig for ejeren af en ejendom med færdselsret til stien.

Afgørelsen er truffet i henhold til Bekendtgørelse af lov om private fællesveje (privatvejsloven) lovbekendtgørelse nr 1050 af 17/09/2024 § 72. Afgørelsens gyldighed er betinget af, at stiens registrering ophæves i tingbogen for ejendommene, som stien er beliggende på. Dette forudsætter påtegning af servitutten med dato/løbenummer 14.12.1978-31819-63. Derudover forudsætter det påtegning af servitutten med dato/løbenummer 11.07.1979-17363-63. Ligeledes er afgørelsens gyldighed betinget af, at stiens registrering slettes fra matrikelkortet. 

Klagevejledning

Der kan klages over denne afgørelse til Vejdirektoratet. Klagen kan indsendes via elektronisk klageblanket på borger.dk à Samfund og rettigheder à Klagemuligheder à Klagemuligheder i Danmark à Klag til Vejdirektoratet over afgørelser på vejområdet. 

Klagen omfatter kun retlige spørgsmål.

Klagefristen er fire uger fra modtagelsen af denne afgørelse, og klagen skal være modtaget af Vejdirektoratet senest d. 2. marts 2026.

Afgørelsen kan kun indbringes for domstolene, hvis du har udnyttet din klagemulighed.