Forslag til Lokalplan nr. 1237
Vindmøller ved Vosnæs er i høring fra den 5. juni til den 14. august 2025
Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde ved Vosnæs i den nordlige del af Aarhus Kommune. Samtidig har kommunen udarbejdet tillæg nr. 169 til Kommuneplan 2017. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til tekniske anlæg med mulighed for opførelse af tre vindmøller på op til 150 meters højde med tilhørende arbejdsarealer, vejanlæg og nettilslutningsanlæg. Der er desuden udarbejdet en fælles miljøvurdering af planerne og projektet.
Planforslagene og den samlede miljøvurderingsrapport samt klagevejledning kan ses på Aarhus Kommunes Lokalplanportal:
1237 Vindmøller ved Vosnæs - Lokalplanportal - Aarhus Kommune
Planforslagene og miljøvurderingsrapporten samt klagevejledning kan også ses på deltag.aarhus.dk eller digitalt på Hovedbiblioteket - Dokk1 fra den 5. juni 2025.
Materiale til høringen
Lokalplan og Kommuneplantillæg
Byrådsbeslutning
Byrådet har den 28. maj 2025 vedtaget at sende planforslagene i offentlig høring.
I referatet fra byrådsmødet kan du se indstillingen og alle bilag.
Du kan også se video fra byrådsmødet.
Offentligt møde 19. juni
Aarhus Kommune inviterer til offentligt møde omkring lokalplanforslaget den 19. juni 2025 på Skæring Skole fra kl. 17.30 – 20.30. Yderligere oplysninger om mødet, samt hvordan du tilmelder dig, kan du læse mere om her: Begivenhed - offentligt møde om vindmøller ved Vosnæs
Til det offentlige møde vil Energistyrelsen holde oplæg om de nationale kompensationsordninger for naboer. De ordninger kan du læse mere om her: Fremme af udbygning med vindmøller og solceller
Miljøvurdering
Aarhus Kommune har vurderet, at Lokalplan nr. 1237 Vindmøller ved Vosnæs, Kommuneplantillæg nr. 169 til Kommuneplan 2017 og projektet kan få væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor planer og projekt er omfattet af kravet om en miljøvurdering, jf. miljøvurderingsloven Der er derfor udarbejdet en fælles miljøvurdering af planer og projekt - miljøvurderingsrapporten er udarbejdet som en selvstændig rapport, der er fremlagt offentligt i samme periode som lokalplanforslaget og kommuneplantillægget.
Dine muligheder
Hvis du mener, at forslagene bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslagene, bedes du gå ind på Aarhus Kommunes høringsportal, som du finder på hjemmesiden deltag.aarhus.dk og indsende dit høringssvar. Du kan også sende dine bemærkninger til Teknik og Miljø, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand. Skriv venligst afsendernavn og –adresse i brevet. Høringen slutter den 14. august 2025. Herefter vil Byrådet tage endelig stilling til planen.
Hvis Byrådet vælger at sende forslag til kommende Kommuneplan 2025 i offentlig høring helt eller delvist samtidig med forslag til lokalplan 1237 og tilhørende kommuneplantillæg, vil der ske en kort ekstra høring af lokalplan 1237 og tilhørende kommuneplantillæg. Denne evt. ekstra høring vil blive annonceret på et senere tidspunkt.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. Det betyder bl.a., at enhver som udgangspunkt har ret til aktindsigt i alt det, du skriver. Derudover vil alle høringssvar inkl. bilag blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af sagen. Det betyder, at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger, som du har oplyst i dit høringssvar, vil blive offentligt tilgængelig. Vi skal derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i høringssvaret og at du, såfremt du er omfattet af navne- adressebeskyttelse, gør os opmærksomme på dette.
Lokalplanens indhold
For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.
Konkret indeholder lokalplanen en såkaldt bonusvirkning, som erstatter en landzonetilladelse. Derudover indeholder lokalplanen en dispensation fra en skovbyggelinje jf. Naturbeskyttelsesloven, i form af en såkaldt ‘one-stop-shop' bestemmelse.
Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen
Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.
Vedr. ejendomsskat
Når der laves ændringer i gældende plangrundlag, fx nye lokalplaner og kommuneplantillæg såvel som ophævelse af gældende planer, kan det få betydning for ejendomsskatten for dem der ejer grunde indenfor afgrænsningen/i det pågældende planområde. Det er SKAT, og ikke Aarhus Kommune, der varetager ejendomsvurderingen og dermed fastsætter værdien, som bliver beskattet. Man kan læse mere om ejendomsskat her: Ejendomsvurdering og boligskatter (borger.dk)
Der bliver fra den 5. juni 2025 sendt breve ud via E-Boks til alle borgere i en radius af 10 km fra lokalplanområdet med information om høringsperioden og det kommende offentlige møde den 19. juni 2025. På grund af den store mængde adresser, kan vores system ikke håndtere at sende alle digitale breve ud på én gang. Vi gør alt for at få alle breve ud så hurtigt som muligt.